Перевод помещений из жилого фонда в нежилой и нежилого в жилой

Перевод помещений из жилого фонда в нежилой

проект перепланировки помещения

Перевод помещений из жилого фонда в нежилой и нежилого в жилой

Вопрос перевода нежилого помещения в жилое и наоборот актуален для многих владельцев недвижимости. Независимо от причин его возникновения, существует установленная процедура такого перевода и ряд условий для ее проведения.

Требования к жилому помещению

Помещение может быть переведено в нежилое, если оно:

  • оснащено отдельным выходом на улицу и запасным выходом (при площади свыше 100 кв. м);
  • не имеет зарегистрированных или постоянно проживающих жильцов;
  • не является предметом залога и ареста;
  • не размещается над жилыми помещениями при местонахождении на этаже выше первого);
  • не расположено в аварийном или предназначенном под снос доме;
  • подключено к основным инженерным сетям и имеет удовлетворительное техническое состояние.

Желательно также, чтобы дом, где квартира расположена, не имел статуса исторического или культурного памятника.

Требования к нежилому помещению

Процедура перевода допустима, если объект:

  • обладает статусом изолированного;
  • оборудован санузлом и кухней;
  • не находится под залогом или арестом;
  • располагается на жилой территории, оснащенной соответствующими коммуникациями;
  • находится в соответствующем эксплуатационным требованиям состоянии;
  • оснащено инженерными сетями, обеспечивающими нормальный быт проживающих (газ, вентиляционная система, водоснабжение, проч.).

Решением вопроса занимаются органы местного самоуправления.

Пакет документов необходимый для перевода помещения

Для получения разрешения на перевод помещений из жилого фонда в нежилой и нежилого в жилой необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление от собственника(ов) помещения;
  • правоустанавливающие документы или их заверенные копии;
  • экспликацию и поэтажный план;
  • технический план/технический паспорт помещения;
  • проект на переустройство, разработанный лицензированной проектной компанией.

Примечание: При наличии не узаконенной перепланировки ее потребуется узаконить.

Собранные документы и заявление с указанием причин перевода предоставляются в межведомственную комиссию. Срок рассмотрения составляет 45 дней. После принятия решения протокол выдается на руки или высылается почтой не позднее 3 дней со дня его принятия. Отказ должен быть аргументирован, в противном случае он может быть обжалован в суде.

Если у вас нет времени или желания заниматься столь кропотливой процедурой, наше агентство поможет решить вопросы с изменением типа недвижимости в сжатые сроки.

Согласование колерного паспорта будущей входной группы в нежилое помещение происходит в департаменте градостраительства и архитектуры г. Перми.

перевод в нежилое помещение стоимость

кто занимается переводом из жилого фонда не в жилой пермь