Проект перепланировки | Агентство перепланировки, проектирования и строительства

Проект перепланировки

Проект перепланировки, проектирование технической документации

Под проектной документацией (или проектно-сметной) принято понимать совокупность источников, в состав которых могут входить как текстовые, так и графические материалы, предназначенные для определения перечней архитектурных, технологических, конструктивных, а также инженерных решений, используемых в рамках реализации строительного проекта.
Состав проектной документации В соответствии с Постановлением № 87 правильно составленная проектная документация включает в себя 12 разделов.
В их структуре присутствуют:
— пояснительная записка;
— раздел со схемой планировки земельного участка;
— документ, отражающий перечень архитектурных решений;
— раздел о конструктивных, а также объемно-планировочных строительных решениях;
— документ, отражающий сведения об инженерной инфраструктуре, сетях обеспечения, перечни технических мероприятий, содержание различных технологических решений;
— раздел, поясняющий сущность проекта организации строительства;
 — документ, отражающий сущность проекта по организации тех работ, которые связаны со сносом объектов капитального строительства, если данная процедура требуется;
— раздел, представляющий перечень мероприятий, связанных с обеспечением охраны окружающей среды;
— раздел о мероприятиях, направленных на обеспечение доступа для людей с ограниченными возможностями;
— документ, отражающий перечень мероприятий, которые направлены на повышение энергоэффективности объектов;
— смета, отражающая данные по объектам капитального строительства;
— прочие документы, включение которых в проектно-сметную документацию требуется законодательством.
Можно отметить, что раздел, отражающий сведения об инженерной инфраструктуре, включает в себя несколько подразделов, а именно источников, раскрывающих данные о системах: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, газоснабжения, связи.
Также в структуре рассматриваемого раздела должен присутствовать подраздел, дающий сведения о технологических решениях. Стоит отметить, что в соответствии с Градостроительным кодексом корректно составленная проектная документация включает в себя разделы, представленные в несколько иной структуре. В частности, она предполагает включение в рассматриваемые источники раздела, отражающего сведения об обеспечении необходимого уровня безопасной эксплуатации строительных объектов, который, в свою очередь, не предусмотрен Постановлением № 87.
В случае если в проектную документацию требуется включение иных разделов, которые не определены как обязательные ее элементы в законодательстве, то их перечень фиксируется в соглашениях между разработчиком соответствующих источников и заказчиком.
Можно отметить, что некоторые из тех разделов документации, что определены законодательно, обязательно включать в нее только в том случае, если строительный проект реализуется за счет средств бюджетных организаций. Их конкретный перечень приведен в Постановлении № 87.
Может ли составляться для отдельных этапов реализации строительных работ проектная документация?
Документация, проект, в ней описанный, действительно, могут рассматриваться в контексте конкретных периодов реализации строительного плана. В этом случае необходимость разработки отдельной группы источников для каждого этапа фиксируется в задании на создание проекта.
При этом данная процедура подлежит обоснованию специальными расчетами, которые подтверждают возможность практической реализации тех или иных проектных решений в рамках осуществления строительного проекта по этапам.
Кроме того, документация, используемая в конкретных периодах строительства, разрабатывается в установленном объеме. Ее структура с точки зрения основных элементов, а также присутствия разделов должна соответствовать тем требованиям, которые установлены в Постановлении № 87.

Разработка проектов перепланировок жилых квартир, нежилых помещений. Обследование зданий и сооружений. Разработка коллерных паспортов отделки фасада. Любые разделы проектирования. Последующее согласование документации.

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Наши специалисты ответят на любой вопрос и помогут найти оптимальное решение поставленной задачи