Согласование самовольных перепланировок жилых квартир | Агентство перепланировки, проектирования и строительства

Согласование самовольных перепланировок квартир

Согласование самовольных перепланировок квартир

Любое изменение в первоначальной планировке квартиры, предварительно не согласованное в органе местного самоуправления, считается незаконным. Такие квартиры невозможно продать или иным способом передать права собственности на них без прохождения процедуры узаконения.

Последствия незаконной перепланировки

Согласно Жилищному кодексу РФ, изменения в квартире можно сохранить только в случае соответствующего решения суда, которое возможно, если будет доказано, что перепланировка:

  • не способствует ухудшению условий проживания;
  • не создает риск аварии вследствие нарушения конструкции здания или увеличения нагрузок на перекрытия;
  • не приводит к чрезмерным теплопотерям общей системы отопления;
  • не наносит вреда внешнему облику здания;
  • не представляет угрозы жизни или здоровью окружающих.

Если перепланировка производилась с грубым нарушением строительных норм, суд может вынести решение о возвращении помещения в прежний вид за счет его владельца, а при невыполнении указанных требований – лишить его права собственности и выставить объект на публичные торги.

Пакет документов

Согласование самовольных перепланировок в судебном порядке предполагает наличие пакета документов, включающего:

  • удостоверение личности заявителя;
  • документы, подтверждающие его право собственности на квартиру;
  • проект перепланировки, содержащий сведения о первоначальном состоянии помещения и внесенных в него изменениях;
  • технический паспорт;
  • акт технического состояния объекта на сегодняшний день;
  • бумаги, подтверждающие безопасность произведенных преобразований для других граждан;
  • экспликацию из БТИ и поэтажный план здания;
  • нотариально заверенное согласие всех лиц, проживающих в квартире, и согласие жильцов подъезда;
  • заключения компетентных органов (Роспотребнадзора, СЭС, Госпожнадзора);
  • заключение органа по охране памятников о допустимости проведения переустройства;
  • заявление по форме 266.

Срок рассмотрения подобных дел колеблется в пределах 3 – 6 месяцев с момента подачи искового заявления. Этим вопросом занимаются суды общей юрисдикции.

Наша компания поможет собрать необходимый пакет документов и быстро оформить перепланировку согласно действующему законодательству.

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Наши специалисты ответят на любой вопрос и помогут найти оптимальное решение поставленной задачи