Вопрос ответ - Агентство перепланировки, проектирования и строительства

Вопрос ответ

 Если вы задумались о том, все ли правильно и законно сделали при ремонте только после того, как стены комнат изменили свое положение, а в санузле появились новые сантехнические приборы, то есть риск нарваться на неприятности. Довольно распространенная ситуация, не так ли? Узаконить перепланировку квартиры можно и после того, как работы сделаны в том случае, если нет нарушений норм. В этой статье мы постараемся ответить на основные вопросы людей, столкнувшихся с такой проблемой.

  А ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ?

    В ЖК РФ указано, что под перепланировкой надо понимать изменение расположения и конфигурации внутренних помещений и сантехнического оборудования, которые потом должны найти отражение в техническом паспорте квартиры.

  ХОРОШО. А ЕСЛИ НОРМАЛЬНЫМ ЯЗЫКОМ?

Перепланировкой считается выполнение хотя бы одного из следующих работ:

  • Установка, демонтаж, перенос перегородок и стен;

  • Изменение границ помещений;

  • Устройство проемов и ниш;

  • Замена напольного покрытия и изменение конструкции пола;

  • Установка, демонтаж, перенос сантехники;

  • Установка, демонтаж, перенос плиты;

  • Замена типа кухонной плиты (газовая на электрическую);

  • и другие виды работ.

    Все эти работы необходимо согласовывать с инстанциями.

Не требует разрешения только косметический ремонт, остекление балкона или лоджии, установка кондиционеров и изменение электрики в квартире.

OK. А ЕСЛИ Я СДЕЛАЛ ПРОЕМ В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ? ЭТО, ВООБЩЕ, МОЖНО?

     В принципе можно. При условии, что устройство проема и его усиление было выполнено в соответствие с существующими нормами. Необходимо будет только доказать безопасность выполненного проема в несущей стене и узаконить сделанную перепланировку квартиры. Более подробно об этом можно прочитать в статье «Согласование проема в несущей стене».

НАВЕРНОЕ, ЕСТЬ РАБОТЫ, КОТОРЫЕ ДЕЛАТЬ СОВСЕМ НЕЛЬЗЯ БЫЛО?

    Действительно, есть и такие работы. Невозможно будет узаконить перепланировку квартиры, если:

  • санузел оказался над жилыми комнатами или над кухней;

  • кухня, оборудованная газовой плитой, не имеет двери или примкнула к жилой комнате;

  • произошло объединение лоджии (балкона) с жилой комнатой или кухней;

  • есть нарушения надежности несущих конструкций, появилась серьезная дополнительная нагрузка;

  • вентиляционные короба были демонтированы или урезаны;

  • на лоджии (балконе) появились батареи отопления;

  • к квартире примкнуло общее имущество (часть лестничной клетки, чердак, подвал);

 А ЗАЧЕМ МНЕ, ВООБЩЕ, УЗАКОНИВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ СВОЕЙ КВАРТИРЫ?

    Узаконивать перепланировку квартиры в Перми нужно обязательно. Иначе вы не сможете ничего сделать с такой недвижимостью. Без узаконенной перепланировки не получится:

  • продать;

  • обменять;

  • передать по наследству;

  • предложить в качестве залога в банке;

  • застраховать.

    Более того, узаконивание перепланировки жилых квартир иногда происходит в принудительном порядке. Если пожаловались соседи или инспекция выявила нарушения, все равно придется получать техническое заключение и менять документы, в противном случае придется все возвращать в первоначальный вид. Есть риск даже быть выселенным.

OK. ПОВЕРЮ ВАМ. А ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ Я ЕЩЕ НЕ СДЕЛАЛ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В КВАРТИРЕ?

    Тогда есть шанс сделать все по закону: заказать проект перепланировки отвечающий всем нормам РФ, оформить разрешение на перепланировку и внести изменение в технический паспорт БТИ. Больше информации об этом в статье «Согласование перепланировки квартиры».

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ МНЕ НУЖНО СОБРАТЬ ДЛЯ ЭТОГО?

    Документы для узаконивания перепланировки квартиры:

  • заявление;

  • документы, подтверждающие права на квартиру;

  • технический паспорт БТИ;

  • техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ

  А ЕСЛИ Я НЕ ХОЧУ В ЭТОМ ВСЁМ РАЗБИРАТЬСЯ, У МЕНЯ НЕТ НА ЭТО ВРЕМЕНИ?

    Обращайтесь к нам. Мы знаем все о том, как быстро узаконить перепланировку квартиры в 2018 году. Для начала работ нам понадобится всего два документа: доверенность и документы о собственности.

OK. И СКОЛЬКО ЭТО БУДЕТ СТОИТЬ?

    Окончательная стоимость работ будет зависеть от того, какие работы были сделаны. Обычно же узаконивание перепланировки жилой квартиры обходится их владельцам в 20 — 40 тысяч рублей.

  СКОЛЬКО ДЛИТСЯ ПРОЦЕСС УЗАКОНИВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ?

    В связи с введением новых правил узаконивания перепланировок квартир весь комплекс работ занимает по времени от 2 до 3 месяцев.

  OK. ВСЕ ПОНЯТНО. А КАК ПРИСТУПИТЬ?

    Если вы не знаете, как узаконить перепланировку квартиры, — не теряйте времени, обращайтесь к нам. Позвонив по номеру  +7 (342) 288-16-48, вы станете участником акции и получите специальное предложение по цене.